Alphen aan den Rijn – Oranjestraat 74 – Makelaardij Van Brussel

Oranjestraat 74, 2405 BH, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k.

Karakteristiek wonen op een centrale plek waar stad en gemak samenkomen, met winkels, station en het centrum letterlijk om de hoek.

Alphen aan den Rijn is een levendige stad waar alles binnen handbereik ligt. Met een gezellig centrum, goede voorzieningen en het NS-station op korte afstand is dit een plek waar wonen en gemak hand in hand gaan. Je zit hier centraal in het Groene Hart, met uitvalswegen richting de grote steden binnen enkele minuten bereikbaar.

De Oranjestraat ligt op een fijne, centrale plek. Op loopafstand vind je winkels, scholen en het station. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn ligt letterlijk om de hoek. Een straat met karakter, waar je de charme van vroeger nog terugziet in de bebouwing en uitstraling. En met een parkeervergunning kun je gewoon voor de deur parkeren.

Voordeur en entree

Je stapt binnen in de hal, waar meteen de houten vloer opvalt die mooi doorloopt naar de woonkamer. Hier vind je ook de trap naar boven en de meterkast. Een nette, praktische binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning.

Keuken

Via de hal loop je door naar de half open keuken. Deze is uitgevoerd met lichte frontjes en een grijs aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en contact met de woonkamer prettig samenkomen. Vanuit de keuken bereik je ook een tweede halletje met het toilet.

Toilet en berging

In het tweede halletje bevindt zich het toilet, netjes afgewerkt met een klein wastafeltje, witte vloertegels en donkergrijs geverfde wandtegels. Onder de trap is bovendien een handige bergruimte gemaakt, bereikbaar via een luik/deur. Ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen.

Woonkamer

De woonkamer is licht en strak afgewerkt. Aan de achterzijde zorgt een grote raampartij voor veel daglicht. Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een prettige leefruimte waar je makkelijk je eigen sfeer kunt neerzetten.

Tuin

De tuin is verzorgd en strak bestraat. Achterin vind je een praktische berging met overkapping, waardoor je altijd extra opbergruimte en beschutting hebt. Een fijne buitenplek die weinig onderhoud vraagt en toch volop mogelijkheden biedt.

Overloop

Boven kom je op de overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Hier is extra bergruimte aanwezig boven de trap en er is een aparte technische ruimte met de meterkast. Alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld.

Badkamer

De badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ongeveer zes jaar geleden vernieuwd en voelt verzorgd en eigentijds aan.

Slaapkamer aan de voorzijde

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer die ook goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. De kamer beschikt over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte.

Slaapkamer aan de achterzijde

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, met een prettige sfeer en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Bijzonderheden
– Karakteristieke woning met charmante uitstraling
– Gelegen op loopafstand van centrum en station
– Half open keuken met inbouwapparatuur
– Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
– Verzorgde tuin met berging en overkapping
– Twee ruime slaapkamers
– Inbouwkasten in slaapkamer aan de voorzijde
– Badkamer vernieuwd circa 6 jaar geleden
– Airco in beide slaapkamers (geplaatst 30-05-2024)
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2024
– CV-ketel Intergas (07-12-2019)
– Parkeren middels parkeervergunning voor de deur

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht