Alphen aan den Rijn – Belgiëpark 6 – Makelaardij Van Brussel

Belgiëpark 6, 2408 CS, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 730.000,- k.k.

Geschakelde eengezinswoning met vrij uitzicht en eigen oprit in Kerk en Zanen.

Ben je op zoek naar een huis met een vrij uitzicht over weilanden met koeien, vogels en hazen? Dan is dit jouw huis!

Belgiëpark is groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, met brede lanen en een ontspannen sfeer die je iedere dag opnieuw welkom heet.
Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt.
Of je nu droomt van meer leefruimte met een eigen parkeerplek, een fijne thuiswerkplek of een bedrijf aan huis met een aparte ingang, er zijn genoeg mogelijkheden.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer.

Woonkamer

De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om samen te komen of juist rustig een boek te lezen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct aansluitend aan de keuken. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op mooie wijze met elkaar.

Keuken

De keuken is een echte leefruimte binnen het huis. Het royale kookeiland met bar maakt dit een gezellige plek voor lange diners, een snel ontbijt of een drankje tijdens het koken. De keuken is compleet ingericht met een stoomoven, combi-oven, gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra voorraadruimte. Ook de Intergas cv-ketel is hier netjes weggewerkt.

Slaapkamer en badkamer begane grond

Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra slaapkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen voordeur. Ideaal als gastenverblijf, bedrijfsruimte aan huis of thuiswerkplek.
Deze kamer is ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor familieleden met een zorgbehoefte.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn vijf kamers aanwezig, stuk voor stuk prettig in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is voorzien van vaste kasten met louvre deurtjes. Daarnaast is er een apart toilet met douchefunctie aanwezig.

Badkamer

De badkamer heeft een comfortabele en ontspannen uitstraling. Hier vind je een Cleopatra stoomsauna voor twee personen die tevens dienstdoet als douche, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Vide

Boven de twee kamers aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische vide. Via een luik is deze bereikbaar en er is voldoende stahoogte aanwezig. Handig als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kenmerken
– Royale woning met veel leefruimte
– Gelegen in de groene woonomgeving van Belgiëpark
– Woonkamer met aparte zit- en eetruimte
– Grote keuken met kookeiland en bar
– Complete keuken met stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker
– Extra slaapkamer met 2e douche en eigen entree op de begane grond
– Vijf kamers op de verdieping
– Badkamer met stoomsauna voor twee personen
– Praktische vide met stahoogte
– Veel mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor de transactie zonder opgave van redenen te beëindigen, zonder enige verplichting tot schadevergoeding. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 730.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 168 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 48 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 1 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²
Perceel oppervlakte: 267 m²
Inhoud: 580 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar: 1991
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 21 juni 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5