Alphen aan den Rijn – Parelstraat 27 – Makelaardij Van Brussel

Parelstraat 27, 2403 BN, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.

Parelstraat 27 ligt op een praktische locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. De bushalte bevindt zich op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum. Ook winkelcentrum Ridderhof ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de uitvalswegen met de auto goed en vlot bereikbaar.

Voor ontspanning en beweging zit je hier eveneens uitstekend. Het Zegerplasgebied ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten aan het water. Ook basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.

De verzorgde voortuin met bestrating en groene borders zorgt direct voor een nette eerste indruk.

Woonkamer

Via de hal met tussendeur kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer voelt daardoor open en prettig aan. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin en loopt de ruimte mooi over in de open L-vormige keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Ook de trapkast zorgt voor extra handige opbergruimte.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Een fijne plek om buiten te zitten, te barbecueën of gewoon van het zonnetje te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, buiten elektra, een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping

Via de fraai gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier kamers van prettig formaat. Eén kamer is ingericht als inloopkast en een andere kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimd huis.

Badkamer

De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een frisse en comfortabele ruimte met een verzorgde uitstraling.

Zolderverdieping

Achter een aparte deur bevindt zich de trap naar zolder. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. De grote kamer met dakkapel voelt licht en ruim aan en onder de schuine kap is extra bergruimte gemaakt achter schuifdeurtjes. Daarnaast is er nog een extra kamer zonder daglicht aanwezig én een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel.

– Bushalte op loopafstand
– Winkelcentrum Ridderhof dichtbij
– Zegerplasgebied op circa 5 minuten lopen
– Veel lichtinval in de woonkamer
– Open L-vormige keuken
– Openslaande deuren naar de tuin
– Verzorgde achtertuin met berging en achterom
– Vier kamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met inloopdouche
– Ruime zolderkamer met dakkapel
– Extra wasruimte en veel bergruimte
– Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 400.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 115 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 30 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 135 m²
Inhoud: 397 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: In woonwijk
Bouwjaar: 1967
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 11 mei 2036
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4