Alphen aan den Rijn – Klaproosstraat 47

Klaproosstraat 47, 2403 EW, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Alphen aan den Rijn is een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De stad heeft een prettige mix van rust, groen en levendigheid, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Deze woning is een echte kluswoning en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Een huis met potentie, ruimte en een goede basis om helemaal naar eigen smaak op te knappen.

Woonkamer
Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de overige ruimtes van de woning. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden om hier een gezellige leefruimte van te maken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of het creëren van een hobbykamer.

Zolder
De grote zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Of je nu behoefte hebt aan extra opslag, een werkplek of misschien zelfs een extra kamer wilt realiseren hier kun je nog volop mee aan de slag.

Tuin
De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging. Een fijne buitenruimte waar je met wat aandacht een heerlijke plek van kunt maken.

Belangrijkste kenmerken:
– Kluswoning met veel mogelijkheden
– Drie slaapkamers
– Grote zolderverdieping
– Vrijstaande stenen berging
– CV-ketel uit 2019
– Energielabel B

Er is geen vragenlijst deel b en lijst van zaken aanwezig.
In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht