Alphen aan den Rijn – Anne Frankkade 11

Anne Frankkade 11, 2406 DH, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

Wonen in het hart van het dorp, met het water voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Hier woon je centraal, maar toch verrassend rustig. Even een boodschap halen, een terrasje pakken of een rondje wandelen langs het water? Je loopt zo de deur uit. De ligging geeft het gevoel van levendigheid én comfort tegelijk.

De woning ligt op een fijne plek met een eigen entree en de mogelijkheid om buiten te zitten aan het water. Een bijzonder appartement met een speelse indeling, veel lichtinval en een sfeer die direct prettig aanvoelt. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+.

De woning is bij aankoop in 2023 volledig verbouwd. Hierbij zijn onder andere de wanden gestuct, de badkamer vernieuwd en de vloer, vide en trap aangepakt. De keuken is eerder, in 2019, verbouwd.

Entree

Via de eigen entree stap je binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de leefruimte.

Woonkamer

De woonkamer voelt open en licht aan dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Het zitgedeelte, eetgedeelte en de keuken lopen mooi in elkaar over, waardoor het een gezellige en praktische leefruimte is geworden. Door de ligging aan het water en het vele daglicht is dit echt een plek waar je graag thuiskomt.

Keuken

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een kastenwand en een schiereiland. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor je hier met gemak uitgebreid kookt of juist snel aanschuift voor een doordeweekse maaltijd.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezamenlijke entree aan de Hooftstraat. Recht tegenover de woning ligt de berging, ideaal voor extra opslag.

Badkamer

Grenzend aan de woonkamer ligt de badkamer. Een comfortabele ruimte voorzien van een ligbad én een inloopdouche. De badkamer is in 2023 vernieuwd en praktisch ingericht.

Zijkamer

De zijkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Natuurlijk is deze ruimte ook op andere manieren in te richten, bijvoorbeeld als werkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval.

Vide

Via een trapje, sfeervol verlicht met ingebouwde spots, bereik je de vide. Dit is het slaapgedeelte van de woning. Een fijne, knusse plek met een open verbinding naar de leefruimte beneden.

Bijzonderheden:
-Energielabel A+
-In 2023 volledig verbouwd
-Keuken vernieuwd in 2019
-Eigen entree aan het water
-Mogelijkheid om buiten te zitten
-Veel lichtinval door ramen van vloer tot plafond
-Open leefruimte met zit-, eet- en kookgedeelte
-Keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur
-Badkamer met ligbad en inloopdouche
-Vide met slaapgedeelte
-Externe berging tegenover de woning
-Gezamenlijke entree aan de Hooftstraat
-VVE kosten: € 116,- per maand

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 116,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 375.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 58 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 26 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 7 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Inhoud: 311 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Bouwjaar: 2016
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A+
Energielabel einddatum: 29 april 2036
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1