Hazerswoude-Dorp – Voorweg 3 – Makelaardij Van Brussel

Voorweg 3, 2391 AA, Hazerswoude-Dorp

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Hazerswoude-Dorp is een fijne plek voor wie graag rustig woont maar wel alles dichtbij wil hebben. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met winkels, scholen, sportverenigingen en veel groen in de directe omgeving. Bovendien liggen steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer op korte afstand. Ideaal voor wie centraal wil wonen met het dorpse gevoel van rust en ruimte.

Voorweg 3 ligt net buiten de dorpskern aan een rustige weg. Hier geniet je van privacy, volop buitenruimte en een woning die de afgelopen jaren op veel punten is gemoderniseerd. Een huis waar comfort, sfeer en leefruimte mooi samenkomen.

Begane grond

Via de voortuin, waar plek is voor twee auto’s op eigen terrein, kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de trap naar boven en de toegang tot de garage. Zodra de plafondhoge taatsdeur opent, stap je de royale living binnen en valt direct het fijne licht op.

Woonkamer

De woonkamer is ruim opgezet en slim ingedeeld. In het midden van de ruimte zorgt een open wandkast voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij de televisie netjes is weggewerkt. Dankzij de grote schuifpuien aan beide zijden loopt binnen moeiteloos over in buiten. De airco zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen of juist rustig te ontspannen.

Keuken

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze eikenhouten keuken is op maat gemaakt door een meubelmaker en straalt warmte en karakter uit. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische apothekersladen. Via de deur achter de keuken loop je direct de tuin in.

Tuin

De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is met veel zorg aangelegd. In het voorjaar en de zomer staat de tuin prachtig in bloei en voelt het hier direct sfeervol en groen aan. Het zwembad vormt zonder twijfel het middelpunt van de tuin en is afgewerkt met mozaïektegeltjes en een jet-stream. Achterin de tuin vind je een overkapping waar je tot laat op de avond fijn kunt zitten. Via de poort is er toegang tot de sloot achter de woning.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers beschikt over praktische bergruimte achter een schot. De slaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van airco en geeft via een kiep-kanteldeur toegang tot het dakterras.

Badkamer

De badkamer is ingericht als een complete wellnessruimte. Hier vind je vloerverwarming, een op maat gemaakt eikenhouten wastafelmeubel met dubbele granieten wasbak, een whirlpoolbad en een ruime inloopdouche die tevens dienst doet als stoomcabine. Ook ontbreekt de Finse sauna niet. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Belangrijkste kenmerken:

Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning
Gelegen aan een rustige weg net buiten de dorpskern
Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
Royale en lichte living met airco
Luxe maatwerk keuken van eikenhout
Fraai aangelegde tuin op het zuiden
Zwembad met mozaïekafwerking en jet-stream
Overkapping achter in de tuin
In totaal 5 slaapkamers
Wellnessbadkamer met sauna, whirlpool en stoomcabine
Dakterras aan slaapkamer op de eerste verdieping
Garage aanwezig

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 700.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 158 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 35 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 29 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 11 m²
Perceel oppervlakte: 392 m²
Inhoud: 679 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Buiten bebouwde kom
Bouwjaar: 1972
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Muurisolatie, Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: 26 februari 2036
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5