Nieuwkoop – Marijkelaan 22 – Makelaardij Van Brussel

Marijkelaan 22, 2421 CT, Nieuwkoop

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 420.000,- k.k.

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop ligt midden in het prachtige Groene Hart en dat merk je aan alles. Groen, water en rust zijn hier altijd dichtbij. De Nieuwkoopse Plassen liggen op een steenworp afstand en nodigen uit tot varen, wandelen of gewoon even ontspannen aan het water. Tegelijkertijd vind je in het dorp zelf alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. En met steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op circa 35 minuten rijden woon je hier verrassend centraal.

De wijk

De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. In de buurt vind je diverse speeltuintjes en scholen, en ook winkels zijn dichtbij. Het zwembad en de Nieuwkoopse Plassen liggen op loopafstand, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is.

Entree

We komen binnen in de hal. De visgraat laminaatvloer en het strak gestuct plafond met spotjes geven direct een verzorgde en moderne indruk. Hier vind je de vernieuwde meterkast en toegang tot de trap naar boven en de praktische trapkast.

Toilet

Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De combinatie van een marmerlook wand en antraciet kleurige tegels zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling.

Keuken

Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is in 2024 vernieuwd en vormt echt het hart van de woning. Het kookeiland met spoelbak en plek voor barkrukken maakt het een gezellige ruimte waar je graag samenkomt. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een ruime koelkast. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht.

Eetkamer

De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten.

Woonkamer

De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Hier creëer je eenvoudig een fijne zithoek waar je kunt ontspannen. De strakke afwerking en spotjes maken het geheel rustig en modern.

Tuin

De achtertuin is 14 meter diep en aangelegd met bestrating en groen. Met het elektrische zonnescherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een handige achterom.

Overloop

Via de trap met nieuwe bekleding kom je op de eerste verdieping. De laminaatvloer loopt hier mooi door en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Slaapkamers

Aan de achterzijde vind je twee kamers. Eén is ideaal als kinder- of werkkamer, de andere is ruim en biedt plek voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, prettig licht en goed in te delen.

Badkamer

De badkamer is modern en recent vernieuwd. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. De lichte tegels geven een frisse uitstraling en de elektrische verwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede toilet

Op deze verdieping is een tweede, separaat toilet aanwezig. Wel zo praktisch in het dagelijks gebruik.

Zolderverdieping

De zolder is een volwaardige extra verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een ruime kamer ontstaan met veel licht. De afwerking is strak met een laminaatvloer, gestucte wanden en spotjes. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Deze verdieping is niet meegeteld in het woonoppervlak.

Belangrijkste kenmerken
– Vanaf 2024 volledig gerenoveerd
– Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen
– Moderne keuken met kookeiland
– Vernieuwd sanitair (badkamer en toiletten)
– Kunststof kozijnen met HR+++ glas (m.u.v. dakramen)
– Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer voorzien van dakkapel
– Achtertuin met berging en achterom
– Gelegen nabij scholen, winkels, speeltuintjes en natuur
– Nieuwkoopse Plassen en zwembad op loopafstand
– Centrale ligging t.o.v. grote steden (ca. 35 minuten rijden)

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 420.000,- ^k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 76 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 24 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 14 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 144 m²
Inhoud: 317 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1964
In aanbouw: Nee
Isolatievormen: Dakisolatie
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 23 februari 2036
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3