Alphen aan den Rijn – Lijsterlaan 68 – Makelaardij Van Brussel

Lijsterlaan 68, 2406 GA, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

In een fijne, centrale woonomgeving woon je hier verrassend rustig, terwijl alles dichtbij is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum bereik je gewoon lopend. Het station ligt op fietsafstand, ideaal voor wie dagelijks onderweg is.

De Lijsterlaan is een prettige straat met een gemêleerde samenstelling van bewoners. Een plek waar buren elkaar kennen, maar waar je ook gewoon je eigen gang kunt gaan. Hier woon je ontspannen, met de stad binnen handbereik.

Voortuin & entree

Via de voortuin met vijver stap je de woning binnen. Een leuk begin van je thuiskomst, met meteen een groen en verzorgd gevoel. In de hal vind je het toilet, de garderobe en de trap naar boven.

Woonkamer

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar je je al snel thuis voelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde openen de schuifdeuren naar de tuin. Hierdoor betrek je buiten gemakkelijk bij binnen, zeker op zonnige dagen. Een prettige plek om te ontspannen of samen te zijn.

Keuken

De keuken ligt aan de achterzijde en is opgesteld in een hoek. Praktisch ingericht en met voldoende werkruimte. Vanuit hier kijk je uit op de tuin, wat koken net even leuker maakt.

Tuin

De achtertuin is deels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Een fijne buitenruimte waar je al snel een gezellige plek van maakt. Achterin staat een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Via de schuur bereik je het achterom.

Slaapkamers (eerste verdieping)

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. De grootste kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers, waardoor je hier flexibel kunt indelen naar wens. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer

De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar.

Zolder

De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Met een dakkapel en een dakraam komt er voldoende licht binnen. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Een prima plek voor een extra kamer, werkruimte of bergruimte.

Kenmerken van de woning:
-Gelegen op loopafstand van het centrum
-Station op fietsafstand
-Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
-Hoekkeuken aan de achterzijde
-Twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar drie
-Zolder met dakkapel en wasopstelling
-Achtertuin met schuur en achterom
-Voortuin met vijver
-11 zonnepanelen aanwezig
-Aluminium kozijnen
-Vloerisolatie aanwezig
-PVC vloer begane grond, laminaat op verdiepingen
-Betaald parkeren met vergunning

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 375.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 81 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 0 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 12 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 142 m²
Inhoud: 333 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Bouwjaar: 1960
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: 25 juli 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Betaald parkeren
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3