Alphen aan den Rijn – Julianastraat 110

Julianastraat 110, 2405 CJ, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Een verrassend ruime stadswoning met de indeling en het gevoel van een eengezinswoning.

Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze bijzondere woning mét eigen parkeerplaats. Officieel betreft het een maisonnette, maar qua indeling, ruimte en woonbeleving voelt dit vooral als een volwaardige eengezinswoning, verdeeld over drie ruime woonlagen.

Achter de gevel schuilt een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, twee badkamers, een loggia en een ruime voortuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Met een voortuin op het oosten en een loggia op het westen is er bovendien op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon.

Stap de deur uit en je bevindt je direct tussen winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes, restaurants en het station. Binnen ervaar je juist rust en privacy. Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart, met steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Entree

Via de buitentrap bereik je het gezellige hofje met voortuinen en de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de verdiepingen erboven.

Woonkamer

De woonkamer is heerlijk ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. De open haard zorgt voor extra sfeer en via het Franse balkon kijk je uit richting de straat. Een woonkamer met een prettige, huiselijke sfeer.

Keuken

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of bezoek aan huis.

Slaapkamers – eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping flexibel in te richten naar jouw woonwensen.

Badkamer

De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche en twee losse wastafelmeubels. Praktisch ingericht en comfortabel in gebruik voor een gezin of wanneer je graag extra ruimte hebt.

Tweede verdieping

Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog een extra slaapkamer, een tweede badkamer met douche, de wasruimte en praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereik je bovendien de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Loggia

Op deze verdieping bevindt zich tevens de loggia: een fijne, beschutte buitenruimte op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Berging en parkeren

Bij de woning horen een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Belangrijkste kenmerken:
– Verrassend ruime stadswoning met de beleving van een eengezinswoning
– Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn
– Verdeeld over drie ruime woonlagen
– Veel lichtinval door grote raampartijen
– Ruime voortuin op het oosten en een loggia op het westen
– Ruime woonkamer met open haard en Frans balkon
– Open keuken in L-opstelling
– Vier slaapkamers
– Badkamer met douche en twee losse wastafelmeubels
– Tweede badkamer met douche op de bovenste verdieping
– Ruime vliering
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
– Separate berging
– Servicekosten € 150,- per maand

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 150,- per maand. De stukken van de VvE worden zichtbaar in uw Move-account nadat u een bezichtiging heeft ingepland.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor om zonder opgave van redenen van de transactie af te zien. Op deze verkoop is de NVM-koopovereenkomst van toepassing. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 450.000,- ^k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 120 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 20 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 8 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 8 m²
Inhoud: 469 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In centrum
Bouwjaar: 1977
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 6 maart 2036
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Op afgesloten terrein
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4