Alphen aan den Rijn – Keersluis 54 – Makelaardij Van Brussel

Keersluis 54, 2408 PM, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k.

Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen. Centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen dichtbij. Van winkels en horeca tot scholen en sportclubs: alles is binnen handbereik.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Een rustige straat met volop speelruimte voor kinderen en het Europapark om de hoek. Een heerlijke plek om even naar buiten te gaan. Winkelcentrum De Atlas, het station en het centrum van Alphen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de N11 zijn snel aan te rijden.

Begane grond

Je komt binnen in de hal, waar direct het verzorgde karakter van de woning opvalt. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt mooi door naar de woonkamer en zorgt voor een warme, comfortabele basis. In de hal vind je ook de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast.

Het toilet is ruim en netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer

De woonkamer is licht en ruim. De grote pui met schuifdeur naar de tuin zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

Keuken

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een lichte uitstraling met een houtlook werkblad en achterwand. Je hebt hier volop kastruimte, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een gaskookplaat. Extra handig is de grote voorraadkast. Het draai-kiepraam zorgt voor prettig licht en ventilatie tijdens het koken.

Tuin

Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes, zodat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt kiezen.

Achterin vind je de half afgesloten carport/garage, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Er is elektra aanwezig en daarnaast nog een ruime schuur met veel opbergmogelijkheden. Ook aan praktische zaken is gedacht, zoals een buitenkraan en verlichting.

Eerste verdieping

Via de trap met nette overzettreden kom je op de overloop. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht.

Aan de voorzijde ligt een kamer die perfect geschikt is als babykamer, werkkamer of logeerkamer.

Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn goed in te delen. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en bijvoorbeeld een kast of werkplek.

Wasruimte / technische ruimte

Een aparte, praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Hier hangt ook de cv-ketel en is de mechanische ventilatie geplaatst.

Badkamer

De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De douche bevindt zich centraal in de ruimte en is voorzien van een regendouche en handdouche en 2 praktische bankjes waar je op kunt zitten. Verder vind je hier een wastafelmeubel, extra kastruimte, een tweede toilet en een radiator. De afwerking sluit mooi aan bij het toilet beneden.

Belangrijkste kenmerken:
-Verzorgde woning met drie slaapkamers
-Tuin op het zuiden
-Lichte woonkamer met schuifpui
-Vloerverwarming op de begane grond
-Keuken met gaskookplaat en veel opbergruimte
-Ruime badkamer met douche en tweede toilet
-Praktische was-/technische ruimte
-Grote schuur en afgesloten carport/garage met elektrische deur
-Rustige, kindvriendelijke straat
-Dichtbij Europapark, winkels, station en uitvalswegen

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 450.000,- ^k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 90 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 27 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m²
Perceel oppervlakte: 144 m²
Inhoud: 303 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1997
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 16 januari 2028
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting: 1 plek op eigen terrein
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3