Alphen aan den Rijn – Paddestoelweg 149

Paddestoelweg 149, 2403 HJ, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k.

Alphen aan den Rijn is een fijne plek om thuis te komen. Midden in het Groene Hart woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en goede verbindingen richting de grote steden. Een plek waar het dagelijks leven net even wat relaxter voelt.

De Paddestoelweg 149 ligt in een kindvriendelijke wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Speeltuinen, basisscholen en voetbalveldjes liggen in de buurt. Zin in een wandeling of wat ontspanning? Park Zegersloot ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor recreatie.

Woonkamer

Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. We lopen door naar de woonkamer. Een lichte en prettige leefruimte waar je je direct thuis voelt. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Keuken

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is functioneel ingericht. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je toch betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. Dat maakt het een fijne plek voor zowel koken als samenzijn.

We lopen door naar boven..

Slaapkamers

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Prettige ruimtes met een goede maatvoering, die je eenvoudig naar eigen wens kunt indelen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkkamer of een hobbyruimte, hier kan het allemaal.

Badkamer

De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne, verzorgde ruimte voor het dagelijkse comfort.

Zolder

De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je de wasruimte en nog twee kamers. Eén kamer beschikt over een dakraam en de andere over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte.

Belangrijkste kenmerken:
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Nabij Park Zegersloot
– Lichte woonkamer met toegang tot de tuin
– Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
– Open keuken in verbinding met de woonkamer
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met ligbad en toilet
– Zolder met wasruimte, twee extra kamers en dakkapel

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 415.000,- ^k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 120 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 30 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 110 m²
Inhoud: 418 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1976
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 31 december 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5