Alphen aan den Rijn – Vliestroom 143 – Makelaardij Van Brussel

Vliestroom 143, 2401 VD, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 315.000,- k.k.

Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen. Je vindt hier een prettige combinatie van rust, voorzieningen en een centrale ligging. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen dichtbij.

De instapklare woning ligt in een groene woonomgeving met een park en speelgelegenheden op loopafstand. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een ruim gevoel en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen.

Hal

Via de ruime entree stap je binnen in een verrassend lichte woning. De hoge hal geeft direct een prettig gevoel van ruimte. De laminaatvloer loopt door naar de woonkamer en zorgt voor een verzorgde uitstraling. In deze hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toegang tot de eerste slaapkamer. Daarnaast loop je vanuit hier door naar de tweede hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken van de woning.

Tweede hal

De tweede hal vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en de twee overige slaapkamers. Ook bevindt zich hier een ruime bergkast met automatische verlichting, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad.

Slaapkamer I

Aan de voorzijde van de woning ligt een opvallend ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht naar binnen. De kamer beschikt bovendien over een zeer royale inbouwkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is.

Keuken

De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groen. Hier vind je veel werk- en kastruimte, een vaatwasser, magnetron en een groot gasfornuis met oven en aparte grillplaat. Een fijne plek voor wie graag kookt. De grijze tegelvloer maakt het geheel praktisch en onderhoudsvriendelijk.

Toilet

Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend toilet, een fonteintje en extra opbergruimte. Het nisje en de combinatie van antracietkleurige vloertegels met witte wandtegels geven deze ruimte een verzorgde uitstraling.

Badkamer

De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel met opbergmogelijkheden en de aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van beige wandtegels en antracietkleurige vloertegels zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Slaapkamer II

Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van goed formaat, momenteel ingericht als werk- en gameroom. Dankzij de praktische afmetingen is deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt.

Slaapkamer III

Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer waar met gemak een groot bed en extra kastruimte geplaatst kunnen worden.

Woonkamer

De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De afwerking is verzorgd en de grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op.

Balkon

Het balkon is verrassend ruim en biedt een vrij uitzicht over het groen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je op het balkon volop van de middag- en avondzon. De ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen.

Bijzonderheden:
– Ruim appartement met drie slaapkamers
– Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
– Vrij uitzicht op groen
– Ruime keuken met veel opbergruimte
– Badkamer vernieuwd in 2021
– Meterkast vernieuwd in 2023
– Wanden en kozijnen in 2020 gestuct en geschilderd
– Grote bergkast met automatische verlichting
– Boiler geplaatst in 2021
– Park en speelgelegenheid in de directe omgeving
– Servicekosten VvE € 245,- per maand
– Voorschot stookkosten € 97,- per maand

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 245,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 315.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 87 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 29 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 17 m²
Perceel oppervlakte: 2.834 m²
Inhoud: 258 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar: 1972
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Grotendeels dubbelglas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 5 juni 2036
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3