Alphen aan den Rijn – Schouw 75 – Makelaardij Van Brussel

Schouw 75, 2408 RW, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf €450.000,- k.k.

Wonen in een groene en kindvriendelijke wijk

Alphen aan den Rijn is een levendige woonplaats waar je geniet van een fijne combinatie van stad, groen en water. Je vindt er een gezellig centrum, volop winkels, scholen, sportverenigingen en een NS-station. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar.

De woning ligt in de populaire wijk Kerk en Zanen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand liggen de Natuurspeeltuin, de Wijktuin Kerk en Zanen en zorgboerderij De Limesgaard, waar jong en oud volop kunnen genieten van het buitenleven. Ook Europapark en Archeon liggen dichtbij, waardoor er altijd wel iets te beleven is. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn bovendien allemaal op korte afstand te vinden. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond

Via de ruime hal kom je binnen in de woning. De parketvloer zorgt direct voor een warme uitstraling. In de hal vind je de garderobe, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

Woonkamer

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte open en aangenaam aan. De praktische trapkast biedt volop opbergruimte en via de achterdeur stap je zo de tuin in. De deur is voorzien van een hor en ook alle andere ramen in de woning zijn uitgerust met horren, waardoor je op warme dagen prettig kunt ventileren.

Keuken

Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een neutrale houtkleur. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dankzij het raam en het zijraam is ook deze ruimte lekker licht. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin

Vanuit de woonkamer loop je de verzorgde achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met groen en biedt volop privacy dankzij de nette schuttingen. Langs de nieuwe schutting zijn sfeervolle spots verwerkt die de tuin ook in de avond een gezellige uitstraling geven. Achterin staat een houten berging met elektra en via de achterom bereik je gemakkelijk de tuin. Daarnaast parkeer je de auto gewoon op eigen terrein.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De houten vloer loopt over de gehele verdieping door en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Slaapkamers

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grote ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijk daglicht.

Badkamer

De badkamer is verrassend ruim en compleet ingericht met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een wastafel en een tweede toilet. De lichte wandtegels, zalmkleurige accenten en de inbouwspots in het plafond geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Wasruimte

Een praktische extra is de aparte wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Remeha Avanta cv-ketel.

Kenmerken:
– Gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen
– Lichte woonkamer met grote raampartijen
– Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers
– Royale badkamer met ligbad en tweede toilet
– Aparte wasruimte
– Houten vloer op de eerste verdieping
– Alle ramen voorzien van horren
– Verzorgde achtertuin met achterom en sfeerverlichting langs de schutting
– Houten berging met elektra
– Parkeren op eigen terrein
– Nabij de Natuurspeeltuin, Wijktuin Kerk en Zanen, De Limesgaard, Europapark en Archeon
– Goede bereikbaarheid van uitvalswegen

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 450.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 93 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 27 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²
Perceel oppervlakte: 143 m²
Inhoud: 313 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1997
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 8 juni 2036
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3