Alphen aan den Rijn – Groenoord 74 – Makelaardij Van Brussel

Groenoord 74, 2401 AG, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf €400.000,- k.k.

Groenoord 74, Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een levendige woonplaats midden in het Groene Hart. Hier woon je centraal tussen de grote steden, terwijl je dagelijks geniet van veel groen, water en recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud.

Groenoord ligt in een rustige en groene woonomgeving. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de speelse opzet van de woningen. Door het verspringende ontwerp heeft de straat een eigen karakter en voelt het geheel verrassend ruim aan. Bewoners waarderen de prettige sfeer, de rust en het vele groen in de directe omgeving.

Voortuin en entree

Via de afgesloten voortuin bereik je de voordeur. Hier vind je direct een praktische fietsenoverkapping, een stenen berging en zelfs twee vijvertjes die zorgen voor een groene en levendige uitstraling. De vogelhuisjes en vleermuiskastjes aan de gevel maken het plaatje compleet.

Binnen kom je in de hal met garderobe, voorraadkast en meterkast, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit de tweede hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de overige vertrekken op de begane grond.

Tuinkamers

Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een tuinkamer met een eigen deur naar buiten. Deze ruimtes zijn verrassend veelzijdig in gebruik. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, speelkamer, slaapkamer of juist een fijne plek om je even terug te trekken.

Vanuit de voorkamer loop je door naar de praktische wasruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld.

Woonkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Door deze verhoogde ligging geniet je hier van veel privacy en een prettig uitzicht op de omgeving.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Aan de buitenzijde zorgt een elektrisch zonnescherm ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft.

Keuken

Aan de achterzijde sluit de L-vormige keuken mooi aan op de woonkamer. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. De keuken vormt een gezellige plek waar je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van de leefruimte.

Slaapkamers

De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Deze laatste kamer heeft bovendien toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten.

De kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping zorgen voor extra comfort en zijn voorzien van horren.

Badkamer

Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een recent vernieuwde inloopdouche. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

Boven de trap zorgt een lichtkoepel voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht op de overloop.

Tuin

Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt volop groen en heeft een bijzondere vijver. Samen met de vogelhuisjes, de aanwezige beplanting en de rustige ligging ontstaat hier een heerlijke plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

De voortuin en achtertuin vormen samen een groene oase waar ieder seizoen weer iets nieuws te ontdekken valt.

Belangrijkste kenmerken

Woning met speelse, verspringende architectuur
Vijf slaapkamers
Woonkamer op de eerste verdieping
Sfeervolle open haard aanwezig
L-vormige keuken
Badkamer met vernieuwde inloopdouche
Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping
Horren aanwezig bij de kunststof kozijnen
HR Intergas CV-ketel uit 2024
Tuinkamers aan voor- en achterzijde
Achtertuin met vijver en veel groen
Balkon aan de voorzijde
Stenen berging en fietsenoverkapping
Rustige woonomgeving met veel privacy

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht